Baubegleitende Qualitätskontrolle
Die Betreuung durch die Bauberatung FFB beginnt in der Regel mit der Vertragsprüfung sowie Sichtung der Planungsunterlagen/Baubeschreibung. Die Qualitätskontrollen werden zu nachfolgenden Bauzuständen empfohlen, weichen jedoch individuell ab:
- Gründung / Bodenplatte vor der Betonage sowie Rohbau Keller vor Hinterfüllen
- Rohbau inkl. Dach
- Ausbau (Fenstereinbau vor Innenputz, Estricharbeiten vor Einbau Estrich) sowie Rohinstallation Haustechnik
- Fassade (z.B. WDVS vor Armierung)
- Innenausbau (z.B. Abdichtung vor Fliesenarbeiten)
- Vorbegehung nach Fertigstellung (fertige Oberflächen, Fassade, Endinstallationen)
- Begleitung zur Abnahme
Anzahl und Umfang der Kontrollen werden gemeinsam anhand der individuellen Bedürfnisse und Gegebenheiten festgelegt und können teilweise auch zusammengelegt werden. Die Begehungen werden anhand von Bildmaterial dokumentiert und Baumängel sowie sonstige Auffälligkeiten technisch beschrieben und bewertet. Somit können Sie Ihren vertraglichen Anspruch gegenüber Ihrem Bauträger/Vertragspartner beweiskräftig durchsetzen und verringern das Risiko von versteckten, später in der Beseitigung kostenintensiver Mängel und Streitigkeiten nach der Abnahme.
Zur Vorbereitung auf die Qualitätskontrollen sind nachfolgenden Projektunterlagen nach Beauftragung an mich zu übermitteln:
- Baugenehmigung inklusive Anlagen
- Gutachten, Nachweise, Berechnungen (insbesondere Bodengutachten, ggf. statische Berechnungen)
- Planungsunterlagen
- Werkvertrag mit Baubeschreibung
Die Baubegleitende Qualitätskontrolle ist der Garant für die Sicherstellung von höchster Qualität, sowie Kosten und Terminsicherheit.
Hier erfolgt die Überprüfung der Leistungen auf eine fachgerechte und mangelfreie Ausführung gemäß den allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.). Der Vorteil für Sie: Das Risiko für unentdeckte Mängel wird hierdurch stark reduziert, Ärger und Streitigkeiten während der Gewährleistungsdauer minimiert und kostenintensive Schadenbeseitigungen weitestgehend vermieden.
